Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u gedurende de looptijd niets aflost, maar alleen rente betaalt over het geleende bedrag. Deze rente kunt u gedurende 30 jaar aftrekken van de belasting, daarna zullen de netto maandlasten sterk omhoog gaan. Doordat u tijdens de looptijd niets aflost, zal de hypotheekschuld uiteindelijk uit eigen middelen of door verkoop van de woning afgelost moeten worden.

Voordelen:

  • Maximaal fiscaal voordeel, gedurende de looptijd
  • Lage (netto) maandlasten
  • Flexibiliteit
  • Geen verplichting tot aflossen


Nadelen:

  • U bouwt geen vermogen op
  • In de meeste gevallen is een aflossingsvrije hypotheek niet volledig mogelijk
  • U kunt deze wel afsluiten in combinatie met een andere hypotheekvorm
  • In sommige gevallen is een overlijdensrisicoverzekering verplicht