Wat is een spaarhypotheek?

Een spaarhypotheek bestaat uit een aflossingsvrije lening gecombineerd met een kapitaalverzekering. U betaalt rente over het geleende bedrag en daarnaast betaalt u maandelijks een (spaar)premie voor de kapitaalverzekering. Aan het einde van de looptijd wordt met de opbrengst van de kapitaalverzekering de lening in één keer afgelost.
De hypotheekverstrekker vergoedt een percentage op de door u betaalde premie, dat gelijk is aan het rentepercentage van uw hypotheek. Aan het einde van de looptijd zal het opgebouwde vermogen gelijk zijn aan de hoogte van de spaarhypotheek. Bij voortijdig overlijden keert de ingebouwde overlijdensrisicoverzekering uit.

Voordelen:

  • Maximaal fiscaal voordeel, gedurende de looptijd
  • Mogelijkheid tot belastingvrij sparen
  • Gegarandeerde uitkering
  • Ook is het mogelijk om lagere maandlasten te creëren bij inbreng van eigen middelen
  • Inbreng van eigen middelen betekent dat u in een levensverzekering een eerste storting doet met eigen geld


Nadelen:

  • Kapitaalverzekering kan niet mee worden genomen naar een andere hypotheekverstrekker
  • Voortijdige beëindiging van de kapitaalverzekering kan fiscale gevolgen hebben
  • U kunt niet altijd zelf de hoogte van de overlijdensrisicodekking bepalen
  • U kunt niet kiezen voor een variabele rente
  • U betaalt vaak een hogere rente dan bij andere hypotheekvormen