Denkt u na over extra aflossen op uw hypotheek? Het kan aantrekkelijk zijn om uw schuld te verkleinen en uw financiële lasten omlaag te brengen. Toch is het niet altijd de meest voordelige route. Wat de juiste keuze is, hangt sterk af van uw persoonlijke situatie.
Waarom extra aflossen interessant kan zijn
Extra aflossen betekent dat u een deel van uw hypotheek eerder terugbetaalt dan afgesproken. Dit kan vooral interessant zijn als u bijvoorbeeld een financiële meevaller hebt ontvangen.
Lagere maandlasten en minder schuld
Door extra af te lossen, daalt uw openstaande hypotheek. Hierdoor betaalt u minder rente en kunnen uw maandlasten omlaag gaan. Dat geeft financiële rust en meer ruimte in uw budget.
Renteopslag verlagen
Hebt u een hypotheek met renteopslag? Dan kan extra aflossen ervoor zorgen dat u in een lagere risicoklasse terechtkomt. Dat betekent vaak een lagere rente, wat u op de lange termijn flink kan schelen.
Let op: niet elke hypotheek heeft een renteopslag. Bij hypotheken met NHG speelt dit bijvoorbeeld niet.
De nadelen die u niet moet vergeten
Extra aflossen klinkt aantrekkelijk, maar er zitten ook minder gunstige kanten aan.
Minder belastingvoordeel
Een lagere hypotheek betekent dat u minder rente betaalt. Dat klinkt goed, maar daardoor daalt ook uw hypotheekrenteaftrek. U kunt hierdoor netto juist iets meer belasting gaan betalen.
Daarnaast kan een verandering in uw maandlasten invloed hebben op toeslagen en uw voorlopige belastingteruggave.
Veranderende regels
De regels rondom hypotheekrenteaftrek worden de komende jaren verder aangepast. Dit kan effect hebben op het uiteindelijke voordeel van extra aflossen. Hebt u vragen hierover? Neem dan gerust contact met ons op.
Let op bij een spaarhypotheek
Hebt u een (bank)spaarhypotheek? Dan is extra aflossen vaak minder aantrekkelijk. In dat geval kunt u beter overwegen om extra geld in uw spaarpot of polis te storten. Op die manier benut u de voordelen van deze hypotheekvorm zo goed mogelijk.
Wat is verstandig in uw situatie?
Extra aflossen kan een goede keuze zijn, maar alleen als het past bij uw financiële plaatje en toekomstplannen. Kijk daarom niet alleen naar de voordelen, maar ook naar de impact op belastingen, flexibiliteit en eventuele alternatieven.
Meer weten
Hebt u vragen of wilt u persoonlijk advies voor uw situatie? Neem dan contact met ons op.
